Căn cứ pháp lý

Thông tư 45/2013/TT-BTC

1. Tài sản cố định thuê tài chính là gì?

Tài sản cố định thuê tài chính là tài sản mà doanh nghiệp thuê thông qua hợp đồng thuê tài chính, trong đó quyền sở hữu tài sản sẽ được chuyển giao cho người thuê sau khi hợp đồng thuê kết thúc. Theo chuẩn mực kế toán, tài sản cố định thuê tài chính có các đặc điểm chính sau:

• Quyền sở hữu được chuyển giao: Sau khi hợp đồng thuê kết thúc, quyền sở hữu tài sản sẽ thuộc về người thuê hoặc có thể mua tài sản với giá hợp lý.
• Thời gian thuê dài: Thời gian thuê tài sản cố định tài chính thường chiếm phần lớn thời gian sử dụng của tài sản (thường từ 75% thời gian sử dụng tài sản).
• Giá trị hiện tại của khoản thanh toán thuê: Tổng giá trị hiện tại của các khoản thanh toán thuê phải gần bằng giá trị hợp lý của tài sản.
• Rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu: Doanh nghiệp chịu rủi ro và hưởng lợi ích từ việc sử dụng tài sản giống như chủ sở hữu.

Ví dụ:

• Thuê tài sản như máy móc, phương tiện vận chuyển, thiết bị văn phòng, v.v., và sau thời gian thuê, doanh nghiệp có thể sở hữu tài sản đó hoặc có quyền mua lại với giá thấp hơn giá trị thị trường.

Tài sản cố định thuê tài chính được ghi nhận trên bảng cân đối kế toán của doanh nghiệp, cả giá trị tài sản và nghĩa vụ phải trả cho các khoản thanh toán thuê, nhằm phản ánh đúng bản chất của giao dịch thuê này.

2. Tài sản cố định thuê tài chính có trích khấu hao không? 

Theo Điều 9 Thông tư 45/2013/TT-BTC quy định, tất cả tài sản cố định hiện có của doanh nghiệp đều phải trích khấu hao. Tuy nhiên, các tài sản cố định loại sau đây không phải trích khấu hao, chỉ mở sổ chi tiết theo dõi giá trị hao mòn hàng năm của từng tài sản và không được ghi giảm nguồn vốn hình thành tài sản:

– TSCĐ đã khấu hao hết giá trị nhưng vẫn đang sử dụng vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

– TSCĐ khấu hao chưa hết bị mất.

– TSCĐ khác do doanh nghiệp quản lý mà không thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp (trừ TSCĐ thuê tài chính).

– TSCĐ không được quản lý, theo dõi, hạch toán trong sổ sách kế toán của doanh nghiệp.

– TSCĐ sử dụng trong các hoạt động phúc lợi phục vụ người lao động của doanh nghiệp (trừ các TSCĐ phục vụ cho người lao động làm việc tại doanh nghiệp như: nhà nghỉ giữa ca, nhà ăn giữa ca, nhà thay quần áo, nhà vệ sinh, bể chứa nước sạch, nhà để xe, phòng hoặc trạm y tế để khám chữa bệnh, xe đưa đón người lao động, cơ sở đào tạo, dạy nghề, nhà ở cho người lao động do doanh nghiệp đầu tư xây dựng).

– TSCĐ từ nguồn viện trợ không hoàn lại sau khi được cơ quan có thẩm quyền bàn giao cho doanh nghiệp để phục vụ công tác nghiên cứu khoa học.

– TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất lâu dài có thu tiền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lâu dài hợp pháp.

Theo quy định trên có thể thấy, nếu TSCĐ là TSCĐ thuê tài chính thì pháp luật quy định doanh nghiệp phải trích khấu hao. Việc trích khấu hao tài sản này là cần thiết để phản ánh giá trị hao mòn của tài sản trong quá trình sử dụng và tính toán chi phí hợp lý cho doanh nghiệp.

3. Tài sản thuê tài chính xác định thời gian khấu hao như thế nào?

Thời gian trích khấu hao của TSCĐ (tài sản cố định) thuê tài chính sẽ có 2 trường hợp:

– Trường hợp 1: Nếu doanh nghiệp không cam kết ngay từ đầu không mua lại tài sản thì phải thực hiện trích khấu hao tài sản theo quy định hiện hành như TSCĐ thuộc sở hữu của mình.

– Trường hợp 2: Nếu doanh nghiệp cam kết ngay từ đầu là mua lại tài sản thì doanh nghiệp đi thuê được trích khấu hao TSCĐ thuê tài chính theo thời hạn thuê trong hợp đồng.

• Đối với tài sản cố định hữu hình: đã qua sử dụng, thời gian trích khấu hao của tài sản cố định được xác định như sau:

Giá trị hợp lý của tài sản cố định (TSCĐ) là:

• Giá mua hoặc trao đổi thực tế (trong trường hợp mua bán, trao đổi).
• Giá trị còn lại của TSCĐ hoặc giá trị theo đánh giá của tổ chức có chức năng thẩm định giá (trong trường hợp được cho, biếu, tặng, cấp, điều chuyển đến).
• Giá trị trong các trường hợp khác.

• Đối với tài sản cố định vô hình:

• Doanh nghiệp tự xác định thời gian khấu hao TSCĐ vô hình, tối đa 20 năm.
• TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất có thời hạn, quyền sử dụng đất thuê: khấu hao theo thời gian được phép sử dụng đất.
• TSCĐ vô hình là quyền tác giả, quyền sở hữu trí tuệ, quyền giống cây trồng: khấu hao theo thời hạn bảo hộ ghi trên văn bằng, không tính thời gian gia hạn thêm.

Việc trích hoặc thôi trích khấu hao TSCĐ được thực hiện bắt đầu từ ngày (theo số ngày của tháng) mà TSCĐ tăng hoặc giảm. Doanh nghiệp thực hiện hạch toán tăng, giảm TSCĐ theo quy định hiện hành về chế độ kế toán doanh nghiệp.

4. Quy định về cho thuê, cầm cố, thế chấp, nhượng bán và thanh lý tài sản cố định thuê tài chính

Việc cho thuê, cầm cố, thế chấp, nhượng bán và thanh lý tài sản cố định thuê tài chính theo điểm b khoản 2 Điều 8 Thông tư 45/2013/TT-BTC như sau:

– Doanh nghiệp đi thuê tài sản cố định: phải theo dõi, quản lý, sử dụng tài sản cố định đi thuê như tài sản cố định thuộc sở hữu của doanh nghiệp và phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng thuê tài sản cố định.

– Doanh nghiệp cho thuê tài sản cố định (với tư cách là chủ đầu tư) phải theo dõi và thực hiện đúng các quy định trong hợp đồng cho thuê tài sản cố định.

5. Thông tin về Chúng Tôi, Hankuk Law Firm

■ Hankuk Law Firm

Mục tiêu của các dịch vụ pháp lý do HANKUK LAW FIRM cung cấp là hỗ trợ các doanh nghiệp, nhà đầu tư và mọi người. Tổ chức của chúng tôi tuyển dụng các luật sư, đối tác và chuyên gia lành nghề người Hàn Quốc cung cấp các dịch vụ pháp lý cho doanh nghiệp liên quan đến các tập đoàn và tố tụng.

Để hỗ trợ quá trình khởi nghiệp, các luật sư và nhân viên của chúng tôi cung cấp nhiều dịch vụ, bao gồm tư vấn luật kinh doanh, tư vấn luật thuế và nhập cư, dịch vụ bất động sản, tư vấn kinh doanh, tiếp thị và truyền thông, nguồn nhân lực, phân phối sản phẩm, các lựa chọn nhượng quyền thương mại, v.v. Chúng tôi cung cấp tư vấn chuyên môn về mọi khía cạnh trong nhu cầu kinh doanh của bạn.

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng và đạt được kết quả tốt nhất, chúng tôi cung cấp tư vấn pháp lý và tham gia vào các vụ kiện dân sự liên quan đến kinh doanh, lao động, hôn nhân, gia đình và thừa kế.

■ Liên hệ Hankuk Law Firm

Để được tư vấn pháp lý đáng tin cậy và hiệu quả, vui lòng liên hệ với HANKUK LAW FIRM ngay bây giờ. Chúng tôi cam kết cung cấp cho bạn những câu trả lời tốt nhất có thể và đội ngũ luật sư dày dạn kinh nghiệm của chúng tôi có kiến ​​thức sâu rộng trong nhiều lĩnh vực pháp lý. Chúng tôi luôn ở đây để cung cấp sự hỗ trợ có năng lực và tận tâm nhất, bất kể bạn đang giải quyết các vấn đề hợp đồng, tranh chấp thương mại hay cần hướng dẫn về đầu tư nước ngoài. HANKUK LAW FIRM rất vinh dự được hỗ trợ hàng trăm khách hàng trong nước và quốc tế giải quyết khéo léo các vấn đề pháp lý phức tạp với tư cách là đối tác pháp lý đáng tin cậy của họ. Đừng để các vấn đề pháp lý cản trở thành công của bạn. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn hướng tới thành tựu và sự thoải mái về mặt pháp lý. Để được hướng dẫn và hỗ trợ nhanh chóng đảm bảo quyền của bạn luôn được duy trì ở tiêu chuẩn cao nhất, hãy liên hệ với HANKUK LAW FIRM ngay bây giờ.

■ Liên hệ ngay cho chúng tôi, Hankuk Law Firm:

Website: http://hankuklawfirm.com/en/  FB: https://www.facebook.com/hankuk.lawfirm  Tiktok: https://www.tiktok.com/@hankuklawfirm Youtube: https://www.youtube.com/@hankuklawfirm6375 Email:  info@hankuklawfirm.com   SĐT: 0942.339.063