아파트 화재·폭발 의무 보험에 관한 규정은 주민의 재산과 생명을 보호하고 화재·폭발 사고 발생 시 피해를 최소화하기 위한 것입니다.

I. 아파트 화재·폭발 보험을 의무적으로 구매해야 하는 대상

베트남 현행 규정에 따르면, 다음 대상은 아파트에 대한 화재·폭발 보험을 의무적으로 구매해야 합니다.

• 프로젝트 투자자: 아파트 프로젝트가 여전히 투자자의 소유인 경우.
• 아파트 소유주: 아파트가 소유주에게 인도된 경우, 소유주는 자신의 개인 소유 부분에 대한 보험을 구매하고 건물 전체의 공용 보험 기금에 기여할 책임이 있음.

따라서, 아파트 소유주 또는 프로젝트 투자자는 자신의 소유 면적에 대해 화재·폭발 보험을 의무적으로 구매해야 하며, 공용 소유 부분에 대한 화재·폭발 의무 보험 구매 비용에 기여할 책임이 있습니다.

II. 화재·폭발 의무 보험의 범위 및 책임 면제 사례

(1) 보험 범위:

보험사는 제67/2023/NĐ-CP호 시행령 제23조 제1항에 규정된 보험 대상에 대해 화재, 폭발 위험으로 발생한 손해에 대한 보상 책임을 이행하며, 아래 (2), (3)에 규정된 경우는 제외됩니다.

(2) 화재·폭발 위험이 있는 시설에 대한 책임 면제 사례(핵 시설 제외): 보험사는 다음 경우에 보험 보상을 책임지지 않습니다.

• 지진, 화산 폭발, 또는 기타 자연 변동.
• 정치, 안보, 사회 질서 및 안전과 관련된 사건으로 인한 손해.
• 권한 있는 국가 기관의 결정에 따라 불태우거나 폭발시킨 재산.
• 자체 발효 또는 자체 발열 재산; 열을 사용하는 처리 과정의 영향을 받은 재산.
• 번개가 보험 대상 재산에 직접적으로 타격을 가했으나 화재·폭발을 유발하지 않은 경우.
• 핵무기 원료로 인한 화재·폭발.
• 과부하, 과압, 단락, 자체 가열, 전기 아크, 누전 등(번개 타격 포함)으로 인해 기계, 전기 장비 또는 전기 장비 부품이 직접적으로 손상된 경우.
• 보험 대상자가 고의로 화재·폭발을 일으킨 경우; 방화·소방 규정을 고의로 위반하여 화재·폭발을 직접적으로 유발한 경우.
• 데이터, 소프트웨어, 컴퓨터 프로그램에 대한 손해.
• 숲, 관목, 초원 태우기, 또는 논밭, 토지를 청소하기 위해 불태운 경우로 인한 손해.

(3) 핵 시설에 대한 책임 면제 사례: 보험사와 보험 구매자는 재보험사의 승인을 기반으로 책임 면제 사례를 협의합니다.

III. 화재·폭발 보험 구매 규정을 준수하지 않은 경우의 처벌 

규정에 따르면, 화재·폭발 의무 보험을 구매해야 하는 시설이 이를 구매하지 않은 경우 행정 위반으로 처벌됩니다. 구체적으로:

• 개인 위반: 3,000만 동에서 4,000만 동의 벌금.
• 조직 위반: 6,000만 동에서 8,000만 동의 벌금.

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