I. Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh là gì?

Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh là hợp đồng được ký kết trong quá trình đấu thầu theo Luật Đấu thầu 2023. Theo đó, Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh là một thỏa thuận pháp lý giữa hai bên hoặc nhiều bên tham gia, trong đó một bên cam kết cung cấp vốn, tài sản hoặc dịch vụ để thực hiện một dự án kinh doanh cụ thể, và bên còn lại sẽ sử dụng các nguồn lực này để thực hiện dự án và chia sẻ lợi nhuận hoặc chịu rủi ro.

II. Nội dung hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh

Theo Mục I Phụ lục II Hướng dẫn lập Hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh ban hành kèm theo Nghị định 23/2024/NĐ-CP quy định về thành phần hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh như sau:

Văn bản thỏa thuận của các bên về hợp đồng, bao gồm:

• Căn cứ pháp lý ký kết hợp đồng dự án;
• Thông tin về các bên ký kết hợp đồng dự án;
• Hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên;
• Thời hạn hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.
• Điều kiện chung của hợp đồng, bao gồm các nội dung áp dụng chung và nội dung đặc thù phù hợp với ngành và lĩnh vực của dự án.
• Điều kiện cụ thể của hợp đồng, bao gồm các nội dung tương ứng với điều kiện chung khi áp dụng đối với từng dự án cụ thể.
• Phụ lục hợp đồng quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng (nếu có).

Nhìn chung, hợp đồng dự án đầu tư phải nêu rõ phạm vi và mục tiêu của dự án, các điều kiện thực hiện, thời gian thực hiện cũng như hình thức đầu tư. Các bên cần thống nhất về nguồn vốn đầu tư, phương thức thanh toán và các điều kiện để điều chỉnh giá hợp đồng trong quá trình thực hiện. Bên cạnh đó, các điều khoản liên quan đến quyền và nghĩa vụ của từng bên trong việc thực hiện dự án, cũng như các biện pháp xử lý vi phạm hợp đồng cần được quy định rõ ràng.

Một yếu tố quan trọng khác trong hợp đồng dự án đầu tư là các quy định về giám sát và đánh giá tiến độ thực hiện dự án. Điều này nhằm đảm bảo rằng nhà đầu tư tuân thủ đúng các cam kết và tiêu chuẩn chất lượng đã được thỏa thuận. Ngoài ra, hợp đồng cũng cần nêu rõ các hình thức bảo đảm thực hiện nghĩa vụ hợp đồng, như bảo lãnh ngân hàng hoặc các hình thức khác theo quy định của pháp luật.

Cuối cùng, hợp đồng cần quy định về việc giải quyết tranh chấp, bao gồm cơ chế thương lượng, hòa giải hoặc kiện tụng tại tòa án, nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên được bảo vệ và giải quyết kịp thời khi phát sinh mâu thuẫn. Việc tuân thủ các quy định của Luật Đấu thầu 2023 sẽ giúp đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả trong quá trình triển khai dự án đầu tư kinh doanh.

III. Điều kiện ký kết hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh

Việc ký kết hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

• Tại thời điểm ký kết, hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư được lựa chọn còn hiệu lực;
• Tại thời điểm ký kết, nhà đầu tư được lựa chọn phải bảo đảm đáp ứng năng lực kỹ thuật, tài chính để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu.

Ngoài ra, theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Luật Đấu thầu 2023 thì hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bao gồm:

• Dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đất đai;
• Dự án đầu tư thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

IV. Trách nhiệm bảo đảm thực hiện hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh

Theo đó, để bảo đảm trách nhiệm thực hiện hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh, nhà đầu tư phải thực hiện một trong các biện pháp sau đây:

• Nộp thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thành lập theo pháp luật Việt Nam;
• Nộp giấy chứng nhận bảo hiểm bảo lãnh của doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ trong nước, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước ngoài được thành lập theo pháp luật Việt Nam.

V. Thông tin về Chúng Tôi, Hankuk Law Firm

■ Hankuk Law Firm

Mục tiêu của các dịch vụ pháp lý do HANKUK LAW FIRM cung cấp là hỗ trợ các doanh nghiệp, nhà đầu tư và mọi người. Tổ chức của chúng tôi tuyển dụng các luật sư, đối tác và chuyên gia lành nghề người Hàn Quốc cung cấp các dịch vụ pháp lý cho doanh nghiệp liên quan đến các tập đoàn và tố tụng.

Để hỗ trợ quá trình khởi nghiệp, các luật sư và nhân viên của chúng tôi cung cấp nhiều dịch vụ, bao gồm tư vấn luật kinh doanh, tư vấn luật thuế và nhập cư, dịch vụ bất động sản, tư vấn kinh doanh, tiếp thị và truyền thông, nguồn nhân lực, phân phối sản phẩm, các lựa chọn nhượng quyền thương mại, v.v. Chúng tôi cung cấp tư vấn chuyên môn về mọi khía cạnh trong nhu cầu kinh doanh của bạn.

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng và đạt được kết quả tốt nhất, chúng tôi cung cấp tư vấn pháp lý và tham gia vào các vụ kiện dân sự liên quan đến kinh doanh, lao động, hôn nhân, gia đình và thừa kế.

■ Liên hệ Hankuk  Law Firm

Để được tư vấn pháp lý đáng tin cậy và hiệu quả, vui lòng liên hệ với HANKUK LAW FIRM ngay bây giờ. Chúng tôi cam kết cung cấp cho bạn những câu trả lời tốt nhất có thể và đội ngũ luật sư dày dạn kinh nghiệm của chúng tôi có kiến ​​thức sâu rộng trong nhiều lĩnh vực pháp lý. Chúng tôi luôn ở đây để cung cấp sự hỗ trợ có năng lực và tận tâm nhất, bất kể bạn đang giải quyết các vấn đề hợp đồng, tranh chấp thương mại hay cần hướng dẫn về đầu tư nước ngoài. HANKUK LAW FIRM rất vinh dự được hỗ trợ hàng trăm khách hàng trong nước và quốc tế giải quyết khéo léo các vấn đề pháp lý phức tạp với tư cách là đối tác pháp lý đáng tin cậy của họ. Đừng để các vấn đề pháp lý cản trở thành công của bạn. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn hướng tới thành tựu và sự thoải mái về mặt pháp lý. Để được hướng dẫn và hỗ trợ nhanh chóng đảm bảo quyền của bạn luôn được duy trì ở tiêu chuẩn cao nhất, hãy liên hệ với HANKUK LAW FIRM ngay bây giờ.

■ Liên hệ ngay cho chúng tôi, Hankuk Law Firm

Website: http://hankuklawfirm.com/en/  FB: https://www.facebook.com/hankuk.lawfirm  Tiktok: https://www.tiktok.com/@hankuklawfirm Youtube: https://www.youtube.com/@hankuklawfirm6375 Email:  info@hankuklawfirm.com   SĐT: 0369.77.11.46