PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN VÔ HÌNH

Căn cứ pháp lý

Thông tư số 37/2024/TT-BTC

1. Khái niệm tài sản vô hình

Theo quy định tại Thông tư 37/2024/TT-BTC quy định về chuẩn mực thẩm định giá tài sản vô hình giải thích tài sản vô hình là tài sản không có hình thái vật chất nhưng có khả năng tạo ra các quyền và lợi ích kinh tế, tự biểu hiện thông qua các đặc tính kinh tế. Tài sản vô hình không bao gồm tiền mặt.

Tài sản vô hình là tài sản không có hình thái vật chất nhưng có khả năng tạo ra lợi ích kinh tế. Để được công nhận là tài sản vô hình, nó phải thỏa mãn các điều kiện sau:

  • Có bằng chứng hữu hình về sự tồn tại của tài sản vô hình;
  • Có khả năng tạo thu nhập từ tài sản vô hình;
  • Giá trị của tài sản vô hình có thể định lượng được bằng tiền.

2. Phân loại tài sản vô hình

Theo quy định, tài sản vô hình bao gồm các loại sau:

  • Tài sản trí tuệ và quyền sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ.
  • Quyền mang lại lợi ích kinh tế đối với các bên được quy định cụ thể tại hợp đồng dân sự theo quy định của pháp luật ví dụ như quyền thương mại, quyền khai thác khoáng sản.
  • Các mối quan hệ phi hợp đồng mang lại lợi ích kinh tế cho các bên, các mối quan hệ với khách hàng, nhà cung cấp hoặc các chủ thể khác, ví dụ như danh sách khách hàng, cơ sở dữ liệu.
  • Các tài sản vô hình khác: Các tài sản vô hình thỏa mãn điều kiện quy định về sự tồn tại, giá trị và khả năng tạo ra thu nhập cho chủ sở hữu theo nội dung đã đề cập tại mục 1.

Thẩm định giá tài sản vô hình

3. Phương pháp thẩm định giá tài sản vô hình

Đối với thẩm định giá tài sản vô hình gồm 03 cách tiếp cận cơ bản: 

  1. Cách tiếp cận từ thị trường: phương pháp thẩm định là phương pháp so sánh.
  2. Cách tiếp cận từ chi phí: bao gồm phương pháp chi phí thay thế và phương pháp chi phí tái tạo. 
  3. Cách tiếp cận từ thu nhập: bao gồm phương pháp tiền sử dụng tài sản vô hình; phương pháp lợi nhuận vượt trội và phương pháp thu nhập tăng thêm.

3.1. Phương pháp thẩm định giá dựa trên thị trường

Phương pháp thẩm định giá dựa trên thị trường là phương pháp xác định giá trị của tài sản bằng cách so sánh nó với các tài sản tương tự đã được giao dịch trên thị trường trong cùng khoảng thời gian và điều kiện tương tự, hay các lợi ích sở hữu tài sản vô hình và các chứng khoán đã được bán trên thị trường mở. Đây là một trong những phương pháp phổ biến trong lĩnh vực thẩm định giá, vì nó phản ánh sát nhất giá trị thị trường của tài sản.

Các nguồn dữ liệu thường được sử dụng nhất là các thị trường trong đó những lợi ích sở hữu các tài sản vô hình đã được tiến hành. Theo đó, thẩm định viên phải sử dụng ít nhất 03 tài sản vô hình tương tự để so sánh tại hoặc gần thời điểm thẩm định giá nhưng không quá 24 tháng kể từ thời điểm thẩm định giá. Trường hợp chỉ thu thập được thông tin của 02 tài sản vô hình tương tự đã được giao dịch trên thị trường thì kết quả thẩm định giá từ phương pháp dựa trên thị trường chỉ được dùng để kiểm tra, đối chiếu với kết quả thẩm định giá có được từ cách tiếp cận khác. 

3.2. Phương pháp thẩm định giá dựa trên chi phí

Phương pháp thẩm định giá tài sản vô hình dựa trên chi phí là một cách tiếp cận để xác định giá trị của tài sản vô hình bằng cách tính toán chi phí đã bỏ ra để tạo ra, phát triển, hoặc thay thế tài sản đó, sau khi điều chỉnh các yếu tố như khấu hao hoặc hao mòn của tài sản. Nói cách khác, phương pháp này sẽ căn cứ vào chi phí tái tạo ra tài sản vô hình giống nguyên mẫu với tài sản vô hình cẩn thẩm định giá hoặc chi phí thay thế để tạo ra một tài sản vô hình tương tự có cùng chức năng, công dụng theo giá thị trường hiện hành. Phương pháp này gồm hai phương pháp chính đó là phương pháp chi phí tái tạo và phương pháp chi phí thay thế.

3.3. Phương pháp thẩm định giá thuộc cách tiếp cận từ thu nhập

Cách tiếp cận từ thu nhập xác định giá trị của tài sản vô hình bằng cách tính giá trị hiện tại của các khoản thu nhập, dòng tiền và chi phí tiết kiệm mà tài sản vô hình mang lại. Phương pháp này thường áp dụng cho các tài sản vô hình có khả năng tạo ra lợi ích kinh tế trực tiếp, như thương hiệu, bản quyền, sáng chế, hoặc phần mềm độc quyền. 

 Cách tiếp cận từ thu nhập gồm các phương pháp: Phương pháp tiền sử dụng tài sản vô hình, Phương pháp lợi nhuận vượt trội và Phương pháp thu nhập tăng thêm.

4. Thông tin về Chúng Tôi, Hankuk Law Firm

hankuk law firm

■ Hankuk Law Firm

Mục tiêu của các dịch vụ pháp lý do HANKUK LAW FIRM cung cấp là hỗ trợ các doanh nghiệp, nhà đầu tư và mọi người. Tổ chức của chúng tôi tuyển dụng các luật sư, đối tác và chuyên gia lành nghề người Hàn Quốc cung cấp các dịch vụ pháp lý cho doanh nghiệp liên quan đến các tập đoàn và tố tụng.

Để hỗ trợ quá trình khởi nghiệp, các luật sư và nhân viên của chúng tôi cung cấp nhiều dịch vụ, bao gồm tư vấn luật kinh doanh, tư vấn luật thuế và nhập cư, dịch vụ bất động sản, tư vấn kinh doanh, tiếp thị và truyền thông, nguồn nhân lực, phân phối sản phẩm, các lựa chọn nhượng quyền thương mại, v.v. Chúng tôi cung cấp tư vấn chuyên môn về mọi khía cạnh trong nhu cầu kinh doanh của bạn.

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng và đạt được kết quả tốt nhất, chúng tôi cung cấp tư vấn pháp lý và tham gia vào các vụ kiện dân sự liên quan đến kinh doanh, lao động, hôn nhân, gia đình và thừa kế.

■ Liên hệ Hankuk  Law Firm

Hankuk Law Firm

Để được tư vấn pháp lý đáng tin cậy và hiệu quả, vui lòng liên hệ với HANKUK LAW FIRM ngay bây giờ. Chúng tôi cam kết cung cấp cho bạn những câu trả lời tốt nhất có thể và đội ngũ luật sư dày dạn kinh nghiệm của chúng tôi có kiến ​​thức sâu rộng trong nhiều lĩnh vực pháp lý. Chúng tôi luôn ở đây để cung cấp sự hỗ trợ có năng lực và tận tâm nhất, bất kể bạn đang giải quyết các vấn đề hợp đồng, tranh chấp thương mại hay cần hướng dẫn về đầu tư nước ngoài. HANKUK LAW FIRM rất vinh dự được hỗ trợ hàng trăm khách hàng trong nước và quốc tế giải quyết khéo léo các vấn đề pháp lý phức tạp với tư cách là đối tác pháp lý đáng tin cậy của họ. Đừng để các vấn đề pháp lý cản trở thành công của bạn. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn hướng tới thành tựu và sự thoải mái về mặt pháp lý. Để được hướng dẫn và hỗ trợ nhanh chóng đảm bảo quyền của bạn luôn được duy trì ở tiêu chuẩn cao nhất, hãy liên hệ với HANKUK LAW FIRM ngay bây giờ.

■ Liên hệ ngay cho chúng tôi, Hankuk Law Firm:

Website: http://hankuklawfirm.com/en/ 

FB: https://www.facebook.com/hankuk.lawfirm 

Tiktok: https://www.tiktok.com/@opineslang 

Youtube: https://www.youtube.com/@hankuklawfirm6375

Email:  info@hankuklawfirm.com  

SĐT: 0369.77.11.46

 hankuklawfirm